房市買氣穩定推案增住展風向球11月分數攀今年新高 | 美容美體一站式資訊網
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MoneyDJ新聞 2020-12-03 13:12:39 記者 新聞中心 報導
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,11月分數升至37.1分,較10月份(35.9分)增加1.2分,分數續創今年來新高,對應燈號則已連續七個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中,新成屋供給量、來人組數等兩項分數下滑,至於議價率、廣告量、成交組數等三項分數則持平,分數唯一上升的項目是預售屋推案量。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然近期政府打炒房疑慮籠罩市場,但新建案買氣依然穩定,再加上延推建案案量挹注,讓風向球分數一舉升至今年高點。
11月預售屋推案量大增至約900億元,案量達15億元以上的指標建案為台北市-大安「溫州院」;新北市-板橋「文化風華」與「江南Star」、新店「合環LANDMARK」和「湯泉綠中海」、土城「台信樂晴市-心晴天」;桃園市-中壢「京懋睿和」、「新森活」與「昆旺i HOME」、楊梅「振翔富裔」、桃園「成功大院」、「合輝豐鉑」、「京懋頤和」、「京澄泰然」、「尊勝白金花園」與「遠雄青晉」、龜山「水悅青青」和「允將大作」、八德「三本雲上」等案。
住展指出,由於10月推案量受到官員放話打炒房與稽查紅單的衝擊,導致預售推案量急縮,部份建案延到11月才釋出,因此罕見顯示出11月預售推案比10月還熱絡的情形。雖然業者推案信心逐漸回復,但特定地區竟出現建案為了避風頭,接待中心外觀偽裝成歇業、貼上已搬遷的告示,以免惹上麻煩。
但成屋並非官方稽查的主要目標,推案進度未受干擾,11月沒有像預售屋市場有延推案挹注而增量的情況。11月新釋出的成屋降至約8百戶,而單一案量達15億元以上的指標建案為台北市-中正「宏璟帝璟苑」、新北市-中和「遠雄百富」、新莊「碧瑤大都匯」和「幸福璞園」、桃園市-桃園「大清卓越」等案。
在新建案市況方面,何世昌表示,11月風向球追蹤的指標案平均來人組數約為29.2組,比10月份(34.6組/週)減少5.2組/週,已連續三個月減少,且減幅明顯擴大。自今年9月起,成交旺而來人量竟持續下降,的確是很反常的現象。推測一部份原因可能與近期房價漲幅加快,讓一些購屋族失望;另一部份,則可...
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